错误博客( cuowu.com )发布于 2020-01-01 03:14:49

资产是什么意思

资产是车子,是房子,还是票子。在我眼里只要是有价值的与能为我赚钱的都叫资产。今天,错误博客( www.cuowu.com )带来对于资产的讲解,希望对大家有所帮助。

资产是什么意思

资产,是企业、自然人、国家拥有或者控制的能以货币来计量收支的经济资源,包括各种收入、债权和其他。

① 资产是经济资源

首先,资产应该是经济资源,是可以用货币来衡量的经济资源。

② 资产必须被拥有或者控制

其次,资产必须是企业、自然人或国家拥有或控制的,比如租赁就不属于拥有或者控制。

③ 过去的交易或者事项形成的资源

资产必须是过去的交易或者事项形成的资源,预期发生在未来的资产交易或者事项形成的资源不能算做资产。

④ 资产可能带来收益

经济市场瞬息万变,只要是以货币来计量收支的估量且可能给企业带来收益的,就可以称之为资产。

⑤ 资产种类

资产种类有很多种,比如房子、车子、股票、基金、外汇、储蓄等等。

我是如何看待资产的

衡量资产的方式不同,得到的结果也会不同。有些资产只能叫做负债,有些资产却在不断贬值,有些资产只能保值。

人们一般看待资产的角度就是这个东西是否可以换成钱,如果可以换成钱,那么这就属于我们的资产。首先,我必须承认这样的逻辑没有问题,毕竟可以卖钱嘛,怎么能说不叫资产呢?但问题是这个资产能否给你带来收益,你如何才能通过这个资产获得最佳收益。

① 资产可以增值或保值

考虑到通货膨胀,资产只要是保值的,就代表着它在不断给我们带来收益。我认为资产应该具有增值或保值的特征,否则就是负债。

例如,银行保本保息的产品只要年化收益率超过通货膨胀率,那么这种就可以称得上是资产。

年通货膨胀率为4%,银行理财产品年化收益率为4.5%,那么我们可以说理财产品是增值的资产。

这种收益率看似很低,但在不断定投+复利+时间的影响下,就可以像滚雪球一样,越滚越大,重点是零风险,收益稳,心里踏实。

② 资产中低风险

像某些具有一定风险的投资,并非是稳赚不赔的,赔了便是负债,赚了便是资产。这种往往伴随着较高的回报率,这种资产配比不建议过高。我个人属于稳健型,理论上可以拿出10%~20%的资产来做具有一定风险的投资。

③ 资产高风险

对于明知道是高风险的投资,这种投资不会根据拥有资产多少而定,而是在一个可承受范围内,也就是这些钱即便全赔了,也没有关系,内心是可以承受的,另外这种高风险的项目建议短期回本。

④ 贬值或带来支出

有很多资产应该叫做负债,因为他们必然会贬值或者需要我们日常支出。例如,购买一辆新汽车从4S开出来,再想卖就得是二手车的价格,又要给车上保险、保养、加油和维修等等都是需要花钱的。再如,我最近从闲鱼上购买了一把吉他,对方花费2050元购买新吉他,闲置了2个月转手卖了1199元包邮,吉他跟新的没区别,但就是贬值了。

个人资产管理

个人资产的管理相对比较简单一些,按顺序依次为以下三点:

① 资产止损

首先,出售对提升自身生活质量毫无关系且不断贬值或带来支出的资产。

② 适当购买提升自身生活质量的资产

其次,购买或保留可以提升自身生活质量的资产,其实这些提升生活质量的资产通常都是负债,但赚钱不就是为了更好地生活嘛,不过对于超出财力范围的资产购买,需要慎重考虑,不要让负债成为自己价值最高的资产,比如房子。

适度消费,一定要留出购买增值或保值资产的资金。

③ 资产增值或保值

最后,购买越来越多能够增值或保值的资产。

我会把大部分钱用于购买百分百增值的资产(70~80%),其次是中低风险资产(10~20%),最后是高风险资产(非常少)。

最后在谈谈房产

个人建议不要在钱不太够且工资比较低的情况下购买房产,因为这会让你无法去购买越来越多的增值或保值的资产,这样可能几十年过去了,只换来了一套真正属于自己的房,如果未来房价断崖式下跌,那么这大半辈子算是白干了。

比如,月薪3000元的人,用仅有的30万却想付一套价值100万的房子的首付,一来每月还贷吃力,二来生活质量下降,三来薪水太低却越来越不敢辞职限制了人的发展,四来贷款利息增加了支出,五来未来房价不涨可能反跌趋势。

30年,房子如果一直价格不涨,就意味着房子的价值在下降,那么这笔投资就是亏损的,更可怕的是多年以后房子价格真的变成白菜,类似的情况在发达国家已经见识到了。

有些人说某些地方的房价可能会在短时间内涨,这样入手一套房,在一段时间后再出售理论上是赚的,但是长期持有的话,收那点房租貌似真的不够看的。

以前人们疯狂炒房,每个人都想去买几套房,从而导致很多人炒房赚了很多钱,不过那是在房价疯涨的时代,目前,房价越来越稳定,部分地区也都出现了房价下跌的迹象,从投资的角度来讲,真的不合适了,恐怕只有刚需的人才会去考虑买房吧,比如在某个城市定居,当然,这种人买房理论上还不如租房合适。另外一种需要买房的就是中国式丈母娘对女婿的硬性要求了,房子会给人安全感,但我觉得,房子不会,但钱会。

当然,有些人说房子可能会不值钱,货币还会贬值呢,未来我们无从知晓,城镇化的趋势已经越来越明显,房子的价值真的可能会越来越低。


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