资产是车子，是房子，还是票子。在我眼里只要是有价值的与能为我赚钱的都叫资产。今天，错误博客（ www.cuowu.com ）带来对于资产的讲解，希望对大家有所帮助。

资产是什么意思

资产，是企业、自然人、国家拥有或者控制的能以货币来计量收支的经济资源，包括各种收入、债权和其他。

① 资产是经济资源

首先，资产应该是经济资源，是可以用货币来衡量的经济资源。

② 资产必须被拥有或者控制

其次，资产必须是企业、自然人或国家拥有或控制的，比如租赁就不属于拥有或者控制。

③ 过去的交易或者事项形成的资源

资产必须是过去的交易或者事项形成的资源，预期发生在未来的资产交易或者事项形成的资源不能算做资产。

④ 资产可能带来收益

经济市场瞬息万变，只要是以货币来计量收支的估量且可能给企业带来收益的，就可以称之为资产。

⑤ 资产种类

资产种类有很多种，比如房子、车子、股票、基金、外汇、储蓄等等。

我是如何看待资产的

衡量资产的方式不同，得到的结果也会不同。有些资产只能叫做负债，有些资产却在不断贬值，有些资产只能保值。

人们一般看待资产的角度就是这个东西是否可以换成钱，如果可以换成钱，那么这就属于我们的资产。首先，我必须承认这样的逻辑没有问题，毕竟可以卖钱嘛，怎么能说不叫资产呢？但问题是这个资产能否给你带来收益，你如何才能通过这个资产获得最佳收益。

① 资产可以增值或保值

考虑到通货膨胀，资产只要是保值的，就代表着它在不断给我们带来收益。我认为资产应该具有增值或保值的特征，否则就是负债。

例如，银行保本保息的产品只要年化收益率超过通货膨胀率，那么这种就可以称得上是资产。

年通货膨胀率为4%，银行理财产品年化收益率为4.5%，那么我们可以说理财产品是增值的资产。

这种收益率看似很低，但在不断定投+复利+时间的影响下，就可以像滚雪球一样，越滚越大，重点是零风险，收益稳，心里踏实。

② 资产中低风险

像某些具有一定风险的投资，并非是稳赚不赔的，赔了便是负债，赚了便是资产。这种往往伴随着较高的回报率，这种资产配比不建议过高。我个人属于稳健型，理论上可以拿出10%~20%的资产来做具有一定风险的投资。

③ 资产高风险

对于明知道是高风险的投资，这种投资不会根据拥有资产多少而定，而是在一个可承受范围内，也就是这些钱即便全赔了，也没有关系，内心是可以承受的，另外这种高风险的项目建议短期回本。

④ 贬值或带来支出

有很多资产应该叫做负债，因为他们必然会贬值或者需要我们日常支出。例如，购买一辆新汽车从4S开出来，再想卖就得是二手车的价格，又要给车上保险、保养、加油和维修等等都是需要花钱的。再如，我最近从闲鱼上购买了一把吉他，对方花费2050元购买新吉他，闲置了2个月转手卖了1199元包邮，吉他跟新的没区别，但就是贬值了。

个人资产管理

个人资产的管理相对比较简单一些，按顺序依次为以下三点：

① 资产止损

首先，出售对提升自身生活质量毫无关系且不断贬值或带来支出的资产。

② 适当购买提升自身生活质量的资产

其次，购买或保留可以提升自身生活质量的资产，其实这些提升生活质量的资产通常都是负债，但赚钱不就是为了更好地生活嘛，不过对于超出财力范围的资产购买，需要慎重考虑，不要让负债成为自己价值最高的资产，比如房子。

适度消费，一定要留出购买增值或保值资产的资金。

③ 资产增值或保值

最后，购买越来越多能够增值或保值的资产。

我会把大部分钱用于购买百分百增值的资产（70~80%），其次是中低风险资产（10~20%），最后是高风险资产（非常少）。

最后在谈谈房产

个人建议不要在钱不太够且工资比较低的情况下购买房产，因为这会让你无法去购买越来越多的增值或保值的资产，这样可能几十年过去了，只换来了一套真正属于自己的房，如果未来房价断崖式下跌，那么这大半辈子算是白干了。

比如，月薪3000元的人，用仅有的30万却想付一套价值100万的房子的首付，一来每月还贷吃力，二来生活质量下降，三来薪水太低却越来越不敢辞职限制了人的发展，四来贷款利息增加了支出，五来未来房价不涨可能反跌趋势。

30年，房子如果一直价格不涨，就意味着房子的价值在下降，那么这笔投资就是亏损的，更可怕的是多年以后房子价格真的变成白菜，类似的情况在发达国家已经见识到了。

有些人说某些地方的房价可能会在短时间内涨，这样入手一套房，在一段时间后再出售理论上是赚的，但是长期持有的话，收那点房租貌似真的不够看的。

以前人们疯狂炒房，每个人都想去买几套房，从而导致很多人炒房赚了很多钱，不过那是在房价疯涨的时代，目前，房价越来越稳定，部分地区也都出现了房价下跌的迹象，从投资的角度来讲，真的不合适了，恐怕只有刚需的人才会去考虑买房吧，比如在某个城市定居，当然，这种人买房理论上还不如租房合适。另外一种需要买房的就是中国式丈母娘对女婿的硬性要求了，房子会给人安全感，但我觉得，房子不会，但钱会。

当然，有些人说房子可能会不值钱，货币还会贬值呢，未来我们无从知晓，城镇化的趋势已经越来越明显，房子的价值真的可能会越来越低。

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